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100平的房子装修要多少钱?求大神估价

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发表于 2015-4-27 11:25:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

对于很多业主新手来说,对于装修房子的报价情况,估计大多数都是一头雾水。今天老友就以最常见的100平做个案例,为您梳理装修到底要花多少钱。


1、100㎡房子装修预算要多少?
目前市面上的装修公司数量多,但良莠不齐,报价也是千差万别。100平米房子装修,有的公司报价最低可能是5-6万元,有的可能报价10万元起,有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力,毕竟价格低的不一定是最好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗,得不偿失的感觉。

那么100平米房子装修预算要多少呢?据一些专业正规的装修公司介绍,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。


2、100㎡房子装修预算(仅供参考)
在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修,8-10万中档装修,10万是中高档了,15万算是高档装修了。以100平米房子为例,以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。


A.100平米房子简装费用:6万元左右
1.类别:100平米房子装修预算简单装修;
2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;
3.时间:2个月左右,最短1个半月


B.100平米房子中档装修费用:10万元左右
1.类别:100平米房子装修预算(中档装修);
2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;
3.时间:2个半月-3个月。


C.100平米房子高档装修费用:15万元左右
1.类别:100平米房子装修预算(豪华装修);
2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;
3.装修风格可以有装修业主自己选择;
4.装修时间:3-4个月左右。


3、100㎡装修风格与报价
100平米房子装修风格不同,装修费用也不同。
【现代简约风格】全包:650元——680元/㎡ 半包:350元——380元/㎡;
【现代时尚风格】全包:730元——760元/㎡ 半包:380元——410元/㎡;
【北欧风情风格】全包:820元——860元/㎡ 半包:400元——440元/㎡;
【中式风格】全包:890元——930元/㎡ 半包:450元——500元/㎡;
【地中海风格】全包:1060元——1100元/㎡ 半包:500元——550元/㎡;
【东南亚风格】全包:1200元——1300元/㎡ 半包:600元——680元/㎡。

注:这些装修风格的报价只是参考价,不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶,如需要根据现场或设计图纸计价。


4、100㎡房子装修时需注意的2点
1.工期约定
一般两居室100平方米的房间,简单装修的话,工期在45天左右,装修公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和装修公司商榷此条款。

2.付款方式
一般的装修合同,约定首付50%,木工验收合格后交纳40%,完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装修公司交了95%左右的费用,如果装修后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候,最好能把首付压到30%,中期交纳30%。

中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。


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